יש בכך הרבה היגיון, שכן השקעות נדל"ן בישראל, הן הרבה פחות אידיאליות, מאחר ומחירי השוק מאוד גבוהים, אפילו בפריפריה שפעם המחירים שם היו נמוכים לאין שיעור, והתשואה היא מאוד נמוכה ביחס להשקעה. נניח, אם אנחנו רוצים לרכוש דירה בפריפריה, בין אם זה בגליל או בנגב, אז סביר להניח שנצטרך להשקיע סביב מיליון שקל לדירה בעלת ערך אמיתי, כל זה בזמן שהביקוש לשכירות במקום הוא לא גבוה, ועל כן, לא נוכל להחזיר את ההשקעה שלנו בזמן קצר אם בכלל.

במחיר שהשקענו בדירה בפריפריה כאן, נוכל לרכוש דירה אחת ואולי יותר במדינות שונות באירופה ולהחזיר את ההשקעה בזמן קצר יותר. אחד המקומות שמושכים אליהם הרבה מאוד משקיעים ישראלים היא ספרד וזה לא מקרי.

לפני שאנחנו נסביר למה זה הזמן להיכנס אל השקעות נדל"ן בספרד, הנה כמה טיפים קטנים שיכולים לעזור לכם, לפני שאתם משקיעים את הכסף שלכם:

ראשית, אתם לא חייבים להשקיע לבד. אתם יכולים להיכנס עם משקיעים נוספים וליהנות מהשקעה באופן יחסי לסכום הכסף שהשקעתם.

שנית, מוטב שתכירו את המקום בו אתם בוחרים להשקיע, תכירו את האזור, תלמדו להכיר את האוכלוסייה, את הכלכלה עליה מתבסס האזור ודברים אחרים שיכולים לעזור לכם.

שלישית, כשאתם משקיעים במדינה כמו ספרד ובכלל במדינות אירופה, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע, עורכי דין ואפילו חברת אחזקות שתהיה אחראית על הנושא של השכרת המקום לגורמים מקומיים.

מדוע זה הזמן להשקיע בספרד

אחת הסיבות שבגינן ישראלים בוחרים להשקיע בספרד, זה שמדובר במדינה קרובה, מדינה שאפשר להגיע אליה תוך מספר שעות אם יש צורך בכך. מדובר על מדינה שהתרבות שלה גם מוכרת לישראלים, לא מדובר במדינה זרה, שישראלים לא מכירים, לא מטיילים בה. מעבר לזה, יש לא מעט ישראלים שהוציאו דרכון מקומי, לשם כך צריך לדעת כיצד להוציא אזרחות ספרדית, וזה יכול לחסוך לא מעט טרחה בתהליך.

מן הסתם, יש גם את העניין הכלכלי. ספרד עברה שינויים מרחיקי לכת בעקבות המשבר הכלכלי של 2008 ומשברים נוספים לאחר מכן, זה הביא לירידה במחירי הנדל"ן ויחד עם זאת, מדובר במדינה שעדיין מושכת אליה לא מעט סטודנטים מכל העולם, אנשים שמבקשים להתגורר בה, מה שהופך את שוק ההשכרה להרבה יותר אטרקטיבי.

צריך לומר, מדובר על תהליך לא פשוט, באופן יחסי, וסביר להניח שיהיו עלויות עסקה לא נמוכות, אבל בסופו של דבר, מדובר על השקעת נדל"ן משתלמת לטווח הרחוק.

כשמדברים עם ישראלים על ברצלונה, יש שני דברים שעולים בשיחה בדרך כלל. קבוצת הכדורגל המופלאה של העיר, והנסיעה הקרובה למשחק בליגה הספרדית או בליגת האלופות. שכן, אין ישראלי שיפספס ביקור משחק כשהוא מגיע אל העיר, ורבים מגיעים אל ברצלונה במיוחד בשביל לראות אותה משחקים.

אך כפי שאנחנו יודעים, ברצלונה, בירת קטלוניה, היא הרבה יותר מקבוצת כדורגל, מופלאה ככל שתהיה. מדובר בעיר שמושכת אליה מיליוני תיירים מכל קצוות העולם, בנוסף לסטודנטים זרים רבים שמעוניינים ללמוד באוניברסיטאות בעיר, גורמים עסקיים ודיפלומטיים מכל רחבי העולם שמגיעים אל העיר ומשתקעים בה למשך תקופות זמן שונות, ועוד. מדובר באחת הערים הפופולאריות ביותר, לא רק בספרד אלא בכל אירופה. זאת אחרי שנים רבות בהן היא היתה נחשבת לבת החורגת של ספרד, בתקופת שלטונו של פרנקו, וגם היום יש רבים בעיר ובקטלוניה בכלל, אשר קוראים לה להיפרד מספרד ולהכריז על עצמאות.

אחד הסממנים הבולטים לפופולאריות הרבה של העיר, היא העובדה שיש לא מעט משקיעים זרים, אשר מעוניינים להשקיע בעיר באמצעות רכישת מבני מגורים, מבנים מסחריים ואחרים. השקעות זרות בנדל"ן הן תמיד סימן לכך שמדובר במקום פופולארי, מקום שמשתלם להשקיע בו מבחינה כלכלית, שכן זה מלמד על כך שהתשואה על הנכס יכולה להחזיר את ההשקעה, זה מלמד על הביקוש הרב שיש ליעד.

גם ישראלים רבים מצטרפים לחגיגה, וכיום אפשר למצוא לא מעט משקיעים מישראל שבוחרים להשקיע בנדל"ן ברצלונה. חלקם עושים זאת באופן עצמאי דרך גורמים מקומיים, ישראלים שעובדים בעיר או גורמים ספרדיים, אחרים עושים זאת דרך בתי השקעות או חברות ממוסדות. הם מחפשים נכסים שמשתלם להשקיע בהם ומוכנים לשים את כספם במבנה.

ישנן דרכים שונות כיצד להשקיע בנדלן בברצלונה. כאמור, אפשר לחפש נכסים דרך גורמים ישראלים שמציעים נכסים ספציפיים או דרך גורמים ספרדיים מקומיים אשר יכולים להציע נכסים שעומדים לרשותם. אופציה אחרת היא, לחבור אל משקיעים נוספים ולהשקיע בנכס כזה או אחר, כאשר כל אחד מהמשקיעים מרוויח על פי חלקו היחסי בהשקעה. באופן טבעי, האופציה הראשונה היא הרבה יותר יקרה אך גם החלק ברווח הוא הרבה יותר גדול ומשתלם.

כיצד עושים את זה נכון

מאחר ומדובר בהשקעות בעיר ספציפית, יש לבחון היכן בדיוק נמצא הנכס בו רוצים להשקיע, מה נמצא סביבו, לשם מה הוא משרת, ועד כמה משתלם להשקיע בנכס באזור זה. זה נכון, בין אם מדובר בנכס שמיועד עבור משפחות, סטודנטים (ספרדים או זרים), תיירים, אנשי עסקים ועוד. כמובן שיש הבדל בין נכסים שמיועדים לשימוש אישי, תיירותי או עסקי.

חשוב לבדוק גם מי עומד מאחורי הנכס, מי עומד מאחורי ההשקעה ועד כמה אפשר לסמוך עליו בטווח הארוך שידע לשרת את האינטרס שלנו בצורה הטובה ביותר, על מנת שנוכל להפיק תועלת מרבית מההשקעה שלנו, בראש שקט.

יש משקיעים ישראלים שמחפשים השקעות נדל"ן במדינות מזרח אירופה, מתוך הנחה ששם ניתן למצוא נכסים במחירים נמוכים, באופן יחסי למחירים באירופה. הבעיה היא, שגם אם ההשקעה יחסית נמוכה, עדיין יש סימן שאלה מה יכולה להיות התשואה על הרווח, שלא נדבר על כך שבחלק ממדינות מזרח אירופה, לא ברור לגמרי עד כמה ההשקעה בטוחה לאורך זמן, מסיבות כלכליות, פוליטיות ואחרות.

יש משקיעים שבוחרים להשקיע בצפון אמריקה, ארצות הברית וקנדה. מדובר בהשקעות בטוחות, העניין הוא שהן הרבה יותר יקרות מאשר השקעות במקומות אחרים ולא כל אחד יכול לבצע אותן, שלא נדבר על זה שמדובר בהשקעות שמחייבות לעבוד עם חברות מקומיות שמתמחות בכל מה שקשור להשקעה, אחזקה והשכרה של המבנה. דבר שיכול להיות לא פשוט ולא נוח, בגלל המרחק.

לכן, ישראלים רבים בוחרים השקעות באירופה, אך במדינות שנחשבות יותר "בטוחות ונוחות" להשקעה. אחת הדוגמאות הטובות לכך היא ספרד.

ספרד הפכה בעשרים השנה האחרונות, ליעד מאוד פופולארי מבחינה תיירותית, אך מעבר לכך גם ליעד עבור משקיעים פרטיים ומוסדיים עבור השקעות שונות. זו הסיבה שישראלים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן במדינה, בין אם זה בברצלונה,מדריד, פלמה דה מיורקה וכן באזורים אחרים.

מאחר וספרד נחשבת למדינה פתוחה, מדינה שקל מאוד להכיר ולהבין איפה נכון להשקיע בה וכיצד לעשות זאת, הרי שקל מאוד להחליט היכן להשקיע את הכסף, באיזה אזור, באיזו עיר. צריך לזכור, השקעות נדל"ן בספרד, הן השקעות לטווח ארוך, לא מדובר בהשקעות קצרות מועד, וברור שלא מדובר בהשקעות בסכומים נמוכים. לכן יש משמעות גדולה לדרך בה בוחרים את המקום והאזור בו בוחרים להשקיע.

כיצד עושים את זה נכון?

ראשית, יש לבחור את האזור. רצוי למפות את האזורים השונים במדינה על בסיס פרמטרים שונים, החל מתיירות, כלכלה, דמוגרפיה ועוד. אין טעם להשקיע בכפרים שאיש לא ימהר לחפש שם נכסים להשכרה. מוטב להשקיע בערים גדולות ומשמעותיות, בין אם זו מדריד, ברצלונה, ולנסיה, סביליה או ערים אחרות.

שנית, יש לבחון מה יש בכל עיר, מי קהל היעד אליו אנחנו רוצים לפנות. האם מדובר במשפחות, סטודנטים מקומיים או זרים, תיירים שרוצים לשכור דירות נופש ועוד.

שלישית, יש לבחון את המחירים ואת המגמות בתחום הנדל"ן בספרד, זאת על מנת לדעת כמה להשקיע והאם זה משתלם לנו.

ארבע, בשביל לבצע את התהליך בצורה נכונה וחוקית, יש לבדוק, מה דורש התהליך מבחינת החוק הספרדי, מסים בספרד ובישראל, ומי יכול לנהל עבורנו את כל התהליך, בין אם זה רכישת הנכס ובין אם זה כל תהליך ההשכרה והאחזקה שלו.

עבור ישראלים רבים, ספרד היא ברצלונה. מרבית התיירים הישראלים שנוסעים לספרד, בוחרים לנסוע רק אל ברצלונה, לא רק בגלל קבוצת הכדורגל המופלאה שלה אלא בגלל כל מה שיש לעיר להציע, בין אם זה מבחינת נופים, אתרים, מבחינה קולינארית ועוד.

אך כפי שאנחנו יודעים, ספרד במובנים רבים מחולקת בין שתי ערים. ברצלונה, בירת קטלוניה, זו שמאז ומתמיד היתה בעלת נוכחות עצמאית, אוטונומית, גם אם לא בפועל כמובן הרי שלשם היא מכוונת ולשם גם תושבי המקום מכוונים, ולעומת זאת, מדריד, בירת ספרד, העיר בה נמצאים כל מוסדות השלטון, מוסדות הכלכלה, העיר שמייצגת את ספרד, את בית המלוכה, את ההיסטוריה הספרדית.

מעבר לכל העניין ההיסטורי, התיירותי או התרבותי, הרי שמדריד נהנית גם משוק נדל"ן מפותח ואיכותי, שוק נדל"ן עם ביקושים רבים, שוק אשר מושך אליו לא מעט משקיעים מתוך ספרד וכן משקיעים חיצוניים, זרים, אשר מעוניינים לרכוש נכסים בעיר, בין אם מדובר בנכסי מגורים, נכסים עסקיים או אחרים, מתוך כוונה להשכיר אותם לגורמים שונים.

ישראלים רבים שמחפשים יעדים השקעות לנדל"ן בספרד, בוחרים בסופו של דבר במדריד ולא דווקא בברצלונה, למרות שמדובר בשני שווקים מאוד גדולים, מפותחים ואיכותיים, שני שווקים שניתן למצוא בהם הצעות איכותיות שכוללות תשואה טובה וגבוהה.

לפני שנסביר מדוע בוחרים במדריד ולא בברצלונה, חשוב לומר, שבשני המקרים ההשקעות יכולות להתבצע דרך גורמים מקומיים, דרך חברות ישראליות, בתי השקעות ועוד. ההשקעות מתאימות הן ללקוחות פרטיים, אנשים שמבקשים להשקיע כסף בנדל"ן מתוך כוונה להבטיח ביטחון כלכלי להם או לילדים שלהם, וכן למשקיעים רציניים וגדולים, שמחפשים דרכים לעשות כסף.

למה לבחור במדריד?

בדרך כלל, ערי בירה, ערים בהן נמצאים מוסדות השלטון, ערים בהן נמצאות שגרירויות וקונסוליות זרות, מהוות מוקד משיכה עבור משקיעים. יש לכך כמה הסברים.

ראשית, הביקוש הוא רחב, בפרט מצד דיפלומטים והמשפחות שלהם, מצד אנשי עסקים שרוצים להיות קרובים אל מוסדות השלטון ומצד גורמים אחרים שנדרשים לכך מסיבות מקצועיות ואחרות.

שנית, עיר בירה היא בדרך כלל עיר גדולה, מושקעת, עיר עם תרבות מיוחדת, זו עיר שהמדינה דואגת לייצר סביבה מטרופולין שלם, שכולל מוסדות לימוד, מוסדות תרבות ועוד. זה אומר, שגם ההשקעה משתלמת מבחינה כלכלית ומעבר לכך, יש לא מעט ביקושים למגורים או עבודה בעיר.

שלישית, מדריד היא לא עיר בירה של מדינה שולית. מדובר באחת מערי הבירה הגדולות בספרד, מדובר באחת מערי הבירה המשמעותיות שיש. אומנם זו לונדון או פריז ובכל זאת, מדובר בעיר בירה גדולה ורצינית.

ארבע, מאחר והשקעות בערי בירה גדולות אחרות, כמו אלה שציינו או ערים אחרות, הן הרבה יותר משמעותיות מבחינה כלכלית, הרי שמדריד היא בחירה טובה למי שמחפש השקעה שתספק לו תשואה גבוהה.

אין זה סוד שבשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים מחפשים דרכים להוציא אזרחות זרה, בפרט אזרחות אירופאית. יש מי שמשתמש בשורשים הפולניים, הגרמניים או הרומניים שלו, אחרים מחפשים דרכים להוכיח שיש להם קשר ישן נושן לצרפת, אנגליה הולנד, ויש מי שמשתמש בעץ המשפחתי שלו בשביל להוכיח שהמקורות מגיעים לספרד או פורטוגל.

לא במקרה ישראלים רבים מחפשים דרכים להוציא אזרחות זרה ובפרט אירופאית. בעולם שהוא כפר גלובלי אחד גדול, מוטב להחזיק עוד אזרחות, עוד דרכון ולא להסתמך רק על אזרחות ישראלית, בוודאי אם יש את האיחוד האירופי, שמאפשר לכל מי שיש לו אזרחות או דרכון של אחת המדינות המשתייכות לאיחוד, לעבוד, ללמוד ולהתגורר בכל אחת מהמדינות שחברות בו.

המקרה של ספרד (או פורטוגל) הוא ייחודי, בפרט עבור יהודים. שתי המדינות הנ"ל מבקשות למשוך אליהן ישראלים או יהודים, בין אם זה מתוך רצון שהם יתגוררו במדינה, ילמדו, יעבדו בה או מתוך רצון שישקיעו בה.

הסיבה ששתי המדינות הנ"ל הן ייחודיות הוא, ששתיהן מציעות ליהודים אפשרות לקבל אזרחות ודרכון על בסיס העובדה שלא מעט יהודים, כידוע, המקורות שלהם מגיעים עד לגירוש ספרד ב-1492. לכן, שתי הממשלות הנ"ל יצרו (בנפרד) מערכות שמאפשרות ליהודים עם שמות משפחה מסוימים, לבדוק האם יש למשפחה שלהם קשר לגירוש ספרד ועל כן הם יכולים לקבל אזרחות במדינה.

לפני שנסביר כיצד אפשר לקבל אזרחות ספרדית, צריך להדגיש, היתרון בהוצאת אזרחות ודרכון ספרדי, זו היכולת גם לעבוד במדינה באופן חוקי, להתגורר בה, ללמוד באחד המוסדות בשטחה, אך מעבר לכך, אפשר ליהנות מכל האפשרויות שהאיחוד האירופי מספק לכל מי שנהנה מאזרחות של אחת מהמדינות שמשתייכות לאיחוד, בתנאים מסוימים. צריך להדגיש עוד, לכ מי שמוציא אזרחות ספרדית, יכול כעבור זמן מסוים של מגורים באיחוד, מספק גם אפשרות לבני משפחתו הקרובים ליהנות מאזרחות שכזו.

כיצד אפשר לקבל אזרחות ספרדית

מה שנדרש מישראלים בשביל לקבל אזרחות ספרדית זה להוכיח שהם צאצאים למגורשי ספרד. לשם כך, יש לבחון רשימות שהתפרסמו במהלך השנים וכוללות מגוון שמות משפחה. שמות אלו משתייכות למגורשי ספרד, על פי טענת השלטונות. במידה ואתם מצאים ברשימה, אז הסיכויים שלכם לקבל אזרחות ספרדית עולה, אך זה עדיין לא מבטיח לכם שתקבלו אותה.

הסיבה היא, שאחרי שתציגו את כל המסמכים שיוכיחו את הקשר המשפחתי שלכם למגורשי ספרד, ומסמכים שיוכיחו שאתם אכן זכאים לאזרחות ספרדית (כולל כתובה, מסמכי פטירה או כל מסמך אחר שקושר אותכם למשפחה), אתם תצטרכו לעבור מבחן בסיסי בספרדית על מנת לבדוק את הכישורים שלכם ולוודא שאתם שולטים בשפה, באופן כזה שאתם יכולים לנהל שיחה.

במקביל, תצטרכו לתרגם את כל המסמכים שברשותכם, לשם כך יש צורך לשכור את שירותיו של נוטריון אשר יוכל גם לספק תרגום משפטי מלא וגם לחתום עליו. במקרים רבים גם תידרשו להשתמש בשירותי תרגום מותאמים של השגרירות. צריך לומר, כל התהליך רצוי שיתבצע על ידי עורך דין מומחה, שיוכל לספק לכם את כל השירותים הנדרשים, להיות בקשר עם שגרירות ספרד ועם משרדים בממשלת ספרד.

התהליך כשלעצמו אמור לקחת בין שנה וחצי לשנתיים, מהרגע בו מתחילים לאסוף את המסמכים ועד השלב בו אתם מתבקשים להגיע לשגרירות לקבל את הדרכון. כמובן שאם יש בידיכם את כל המסמכים ואתם דואגים לתרגם הכל בזמן, אז התהליך יהיה קצר יותר. ככל שתבצעו אותו מהר יותר, כך תוכלו ליהנות מאזרחות ספרדית בהקדם.

יש מספר הסברים מדוע דירות להשקעה בחו"ל הן אופציה פופולארית ואיכותית עבור משקיעים, בין אם מדובר במשקיעים קטנים או גדולים. ראשית, מדובר על השקעה במוצר של נעלם. להבדיל נניח מהשקעות במוצרים פיננסיים שונים שיכולים להתפוגג, הרי שדירות, כמו כל מבנה נדל"ן אחר, לא נעלם מעל פני השטח. שנית, אין צורך להשקיע בדירה חדשה בהכרח, אפשר לרכוש דירות קיימות ולהשקיע בהן, שלישית, קהל היעד הוא גדול, רחב ומגוון. בין אם מדובר במקומיים, זרים, תיירים. וכן, אנחנו יכולים למצוא דירות להשקעה מסוגים שונים, באזורים מגוונים. השוק הוא רחב ומפותח.

הרבה פעמים כאשר אנחנו מחפשים דירות להשקעה בחו"ל, אנחנו מתלבטים בין חיפוש ביעדים קטנים, קרי יישובים וכפרים, לבין חיפוש ביעדים הרבה יותר גדולים, ערים מרכזיות. יש מקומות בהם ההבדל הוא לא מהותי, למשל, ארצות הברית. שם אנחנו יכולים למצוא דירות להשקעה משתלמות גם בערים בינוניות וקטנות, אנחנו לא חייבים לבחור בשווקים הגדולים של ניו יורק, לוס אנג'לס, יוסטון, מיאמי וכדומה. לעומת זאת, כאשר אנחנו ניגשים לחפש יעדים להשקעה באירופה, מוטב לנו לבחור בערים הגדולות והמרכזיות.

כך למשל, אם אנחנו מחפשים יעד להשקעה בספרד, אז מוטב לנו לחפש דירות להשקעה בברצלונה ולא בערים קטנות. יש לכך סיבות שונות. אומנם שוק הנדל"ן בברצלונה הוא הרבה יותר יקר מאשר באזורים אחרים של המדינה, בוודאי יותר מאשר בכפרים או ביישובים קטנים, אך אם אנחנו משקללים את כל הנתונים, מבינים שזה הכי משתלם עבורנו.

למה ברצלונה ולא יעדים אחרים?

ראשית, מדובר על שוק הרבה יותר גדול. לא רק מבחינת ההיצע אלא גם מבחינת הביקוש. אנחנו צריכים לחשוב כל הזמן, מי ירצה לשכור מאיתנו את הנכס, לטווח קצר או ארוך. בברצלונה אנחנו נוכל ליהנות משוק הרבה יותר רחב, החל ממקומיים, זרים, תיירים, סטודנטים ועוד. ביעדים אחרים, נוכל למצוא רק חלק מהקבוצות הנ"ל.

שנית, יהיו לנו כאמור הרבה יותר אפשרויות למצוא דירות להשקעה בגדלים שונים, בין אם מדובר בדירות קטנות או גדולות, דירות בינוניות, ועוד. אנחנו נוכל לבחור בצורה טובה יותר את האזורים והאפשרויות שלנו יהיו מגוונות רבות.

שלישית, השוק מתפתח בצורה הרבה יותר אפקטיבית, הרבה יותר טובה. מצד אחד, יש מנעד מחירים רחב יותר, מצד שני, היכולת להחזיר את ההשקעה היא גבוהה יותר.

ארבע, בברצלונה נוכל ליהנות מהרבה יותר חברות שיכולות לעזור לנו בנושא, בין אם זה בשלב ההשקעה ובין אם זה בשלבים מאוחרים יותר של התהליך.

כל אחד מאיתנו היה שמח שתהיה לנו אפשרות לרכוש דירה נוספת לזו שיש לנו, והיא תשמש אותנו אך ורק לצורך השקעה. במילים אחרות, אנחנו רוצים שתהיה לנו דירה אותה נוכל להשכיר לגורמים שונים וכך נוכל להחזיר את ההשקעה שלנו בה ועם זה גם נוכל להרוויח ממנה.

העניין הוא, שבשוק הנדל"ן הישראלי זה קשה לקנות דירה אחת, אז זה בוודאי קשה לקנות דירה שנייה או שלישית. מה עוד שהמדינה מנסה לצנן את השוק הזה כמה שיותר, על מנת להפחית את מחירי הנדל"ן, ולכן זה פחות משתלם לרכוש דירה להשקעה בישראל. הפתרון הוא לחפש דירות להשקעה במקומות אחרים, ביעדים שונים בעולם. לכן הרבה מאוד ישראלים מחפשים דירות לרכישה בברצלונה ובערים גדולות אחרות באירופה.

שלא יהיה ספק, גם רכישת דירות להשקעה בברצלונה זה לא עניין פשוט מבחינה כלכלית. באופן טבעי, עיר כמו ברצלונה מושכת אליה משקיעים מכל העולם, מעבר לכך שהיא נחשבת מוקד משיכה לספרדים רבים, מדובר באחת הערים הגדולות והפופולאריות בספרד בפרט ובאירופה בכלל, וכמו ערים אחרות ביבשת, גם כאן מחירי הנדל"ן רק מאמירים, בפרט משנת 2008.

אז למה בכל זאת משתלם לרכוש דירה להשקעה בעיר? יש לכך כמה סיבות. ראשית, ההיצע בברצלונה גדול יותר מאשר בערים שונות בישראל. בגלל גודל העיר והיכולת שלה להתפתח. שנית, מדובר על שוק שגם אם הוא יהיה בתקופה קשה, והוא עבר תקופות קשות, עדיין לאורך זמן מדובר בהשקעה משתלמת שנוכל להפיק ממנה תועלת רבה. שלישית, הביקוש הוא מאוד גדול, בין אם זה מצד מקומיים ובין אם זה מצד גורמים אחרים. ארבע, אפשר להיכנס לסוגים שונים של השקעות שיכולות לצמצם את העלות שלהן.

חשוב להדגיש עוד נקודה, במובנים רבים, אם בוחנים את ההשקעה לעומת הרווח והתנאים, הרי ששוק הנדל"ן בברצלונה הרבה יותר משוכלל והרבה יותר משתלם מאשר בתל אביב נניח. זה נובע מהגודל והמבנה שלו.

למי זה יכול להשתלם?

מן הסתם, השקעות בדירות להשקעה בברצלונה יכולות להשתלם עבור מי שיש לו יכולת כלכלית כמובן, למי שיש כסף נזיל, ומוכן להשקעה ארוכת טווח, השקעה שהיא מרתון ולא ספרינט.

השקעות כאלה, משתלמות למי שמחפש דרך להבטיח את עתידו הכלכלי ולא מוכן לחכות עד שהוא יוכל לרכוש נכס נוסף בישראל. השקעות כאלה יכולות להתאים למשקיעים רציניים, מנוסים, שמחפשים דרכים להפיק רווחים מהשקעות בנכסים בכל רחבי אירופה. ברצלונה, היא ללא ספק, יעד אטרקטיבי שיכול לספק אופציות שונות להשקעה עם רווח איכותי.