עבור ישראלים רבים, ספרד היא ברצלונה. מרבית התיירים הישראלים שנוסעים לספרד, בוחרים לנסוע רק אל ברצלונה, לא רק בגלל קבוצת הכדורגל המופלאה שלה אלא בגלל כל מה שיש לעיר להציע, בין אם זה מבחינת נופים, אתרים, מבחינה קולינארית ועוד.
אך כפי שאנחנו יודעים, ספרד במובנים רבים מחולקת בין שתי ערים. ברצלונה, בירת קטלוניה, זו שמאז ומתמיד היתה בעלת נוכחות עצמאית, אוטונומית, גם אם לא בפועל כמובן הרי שלשם היא מכוונת ולשם גם תושבי המקום מכוונים, ולעומת זאת, מדריד, בירת ספרד, העיר בה נמצאים כל מוסדות השלטון, מוסדות הכלכלה, העיר שמייצגת את ספרד, את בית המלוכה, את ההיסטוריה הספרדית.
מעבר לכל העניין ההיסטורי, התיירותי או התרבותי, הרי שמדריד נהנית גם משוק נדל"ן מפותח ואיכותי, שוק נדל"ן עם ביקושים רבים, שוק אשר מושך אליו לא מעט משקיעים מתוך ספרד וכן משקיעים חיצוניים, זרים, אשר מעוניינים לרכוש נכסים בעיר, בין אם מדובר בנכסי מגורים, נכסים עסקיים או אחרים, מתוך כוונה להשכיר אותם לגורמים שונים.
ישראלים רבים שמחפשים יעדים השקעות לנדל"ן בספרד, בוחרים בסופו של דבר במדריד ולא דווקא בברצלונה, למרות שמדובר בשני שווקים מאוד גדולים, מפותחים ואיכותיים, שני שווקים שניתן למצוא בהם הצעות איכותיות שכוללות תשואה טובה וגבוהה.
לפני שנסביר מדוע בוחרים במדריד ולא בברצלונה, חשוב לומר, שבשני המקרים ההשקעות יכולות להתבצע דרך גורמים מקומיים, דרך חברות ישראליות, בתי השקעות ועוד. ההשקעות מתאימות הן ללקוחות פרטיים, אנשים שמבקשים להשקיע כסף בנדל"ן מתוך כוונה להבטיח ביטחון כלכלי להם או לילדים שלהם, וכן למשקיעים רציניים וגדולים, שמחפשים דרכים לעשות כסף.
למה לבחור במדריד?
בדרך כלל, ערי בירה, ערים בהן נמצאים מוסדות השלטון, ערים בהן נמצאות שגרירויות וקונסוליות זרות, מהוות מוקד משיכה עבור משקיעים. יש לכך כמה הסברים.
ראשית, הביקוש הוא רחב, בפרט מצד דיפלומטים והמשפחות שלהם, מצד אנשי עסקים שרוצים להיות קרובים אל מוסדות השלטון ומצד גורמים אחרים שנדרשים לכך מסיבות מקצועיות ואחרות.
שנית, עיר בירה היא בדרך כלל עיר גדולה, מושקעת, עיר עם תרבות מיוחדת, זו עיר שהמדינה דואגת לייצר סביבה מטרופולין שלם, שכולל מוסדות לימוד, מוסדות תרבות ועוד. זה אומר, שגם ההשקעה משתלמת מבחינה כלכלית ומעבר לכך, יש לא מעט ביקושים למגורים או עבודה בעיר.
שלישית, מדריד היא לא עיר בירה של מדינה שולית. מדובר באחת מערי הבירה הגדולות בספרד, מדובר באחת מערי הבירה המשמעותיות שיש. אומנם זו לונדון או פריז ובכל זאת, מדובר בעיר בירה גדולה ורצינית.
ארבע, מאחר והשקעות בערי בירה גדולות אחרות, כמו אלה שציינו או ערים אחרות, הן הרבה יותר משמעותיות מבחינה כלכלית, הרי שמדריד היא בחירה טובה למי שמחפש השקעה שתספק לו תשואה גבוהה.