מזה יותר מעשור, ישראלים רבים מפנים את מבטם אל עבר מדינות שונות באירופה ומחפשים היכן להשקיע את כספם. זה נכון בוודאי בתחום הנדל"ן. כך למשל, הרבה מאוד ישראלים בוחרים לרכוש דירות בספרד ולהשקיע בהן את הכסף שלהם.
יש בכך הרבה היגיון, שכן השקעות נדל"ן בישראל, הן הרבה פחות אידיאליות, מאחר ומחירי השוק מאוד גבוהים, אפילו בפריפריה שפעם המחירים שם היו נמוכים לאין שיעור, והתשואה היא מאוד נמוכה ביחס להשקעה. נניח, אם אנחנו רוצים לרכוש דירה בפריפריה, בין אם זה בגליל או בנגב, אז סביר להניח שנצטרך להשקיע סביב מיליון שקל לדירה בעלת ערך אמיתי, כל זה בזמן שהביקוש לשכירות במקום הוא לא גבוה, ועל כן, לא נוכל להחזיר את ההשקעה שלנו בזמן קצר אם בכלל.
במחיר שהשקענו בדירה בפריפריה כאן, נוכל לרכוש דירה אחת ואולי יותר במדינות שונות באירופה ולהחזיר את ההשקעה בזמן קצר יותר. אחד המקומות שמושכים אליהם הרבה מאוד משקיעים ישראלים היא ספרד וזה לא מקרי.
לפני שאנחנו נסביר למה זה הזמן להיכנס אל השקעות נדל"ן בספרד, הנה כמה טיפים קטנים שיכולים לעזור לכם, לפני שאתם משקיעים את הכסף שלכם:
ראשית, אתם לא חייבים להשקיע לבד. אתם יכולים להיכנס עם משקיעים נוספים וליהנות מהשקעה באופן יחסי לסכום הכסף שהשקעתם.
שנית, מוטב שתכירו את המקום בו אתם בוחרים להשקיע, תכירו את האזור, תלמדו להכיר את האוכלוסייה, את הכלכלה עליה מתבסס האזור ודברים אחרים שיכולים לעזור לכם.
שלישית, כשאתם משקיעים במדינה כמו ספרד ובכלל במדינות אירופה, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע, עורכי דין ואפילו חברת אחזקות שתהיה אחראית על הנושא של השכרת המקום לגורמים מקומיים.
מדוע זה הזמן להשקיע בספרד
אחת הסיבות שבגינן ישראלים בוחרים להשקיע בספרד, זה שמדובר במדינה קרובה, מדינה שאפשר להגיע אליה תוך מספר שעות אם יש צורך בכך. מדובר על מדינה שהתרבות שלה גם מוכרת לישראלים, לא מדובר במדינה זרה, שישראלים לא מכירים, לא מטיילים בה. מעבר לזה, יש לא מעט ישראלים שהוציאו דרכון מקומי, לשם כך צריך לדעת כיצד להוציא אזרחות ספרדית, וזה יכול לחסוך לא מעט טרחה בתהליך.
מן הסתם, יש גם את העניין הכלכלי. ספרד עברה שינויים מרחיקי לכת בעקבות המשבר הכלכלי של 2008 ומשברים נוספים לאחר מכן, זה הביא לירידה במחירי הנדל"ן ויחד עם זאת, מדובר במדינה שעדיין מושכת אליה לא מעט סטודנטים מכל העולם, אנשים שמבקשים להתגורר בה, מה שהופך את שוק ההשכרה להרבה יותר אטרקטיבי.
צריך לומר, מדובר על תהליך לא פשוט, באופן יחסי, וסביר להניח שיהיו עלויות עסקה לא נמוכות, אבל בסופו של דבר, מדובר על השקעת נדל"ן משתלמת לטווח הרחוק.